|
|
|
LOGIN |
| |
|
|
|
|
|
|
|
 |
 |
| |
| 財星記帳士事務所稅務新聞106/09/11 發佈 |
|
| 個人出售預售屋獲利，應申報財產交易所得 |
|
房屋在未建造完成前，即將未來該房地產權登記之權利出售，是屬於預定不動產「權利」的買賣，非屬「不動產」產權移轉，不是房地合一課徵所得稅範圍，應計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額辦理結算申報。
說明，預售屋買賣，因尚未辦理所有權登記，在完工前之所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有，買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」，相關交易係屬「權利」之移轉，賣方應以預售屋（含土地部分）交易時之全部成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後之餘額，計算財產交易所得，併入當年度之個人綜合所得稅申報。
買賣預售屋如有獲利，應申報財產交易所得，如有漏未申報者，應在稽徵機關尚未調查或未經他人檢舉前，依稅捐稽徵法第48條之1規定加計利息自動補報補繳，以免受罰。
|
資訊來源:財政部台灣省中區國稅局
財星會計事務所關心您
台中市東區東英十街55號
TEL:22110513
FAX:22114767
網址：http://www.cai-shing.com.tw/
|
|
|
|
 |
|
|
 |
|
