南區國稅局恆春稽徵所表示：個人購屋出售，究應以個人身分繳納綜合所得稅，抑或以營業人身分繳納營業稅，事關自身權益，您不可不知。
　　該所表示，依財政部95年12月29日台財稅字第09504564000號令釋示，對於個人「以營利為目的」，購買房屋或標購法拍屋再予銷售，如符合下列要件之一者，自97年1月1日起應依法繳納營業稅：
　　一、設有固定營業場所（除有形營業場所外，亦包含設置網站或加入拍賣網站等）。
　　二、具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。
　　三、經查有僱用員工協助處理房屋銷售事宜。
　　四、其他經查核足以構成以營利為目的之營業人。
　　為維護租稅公平及基於愛心辦稅，該所籲請如有上述情形，而未依加值型及非加值型營業稅法規定辦理者，請於100年12月31日前，依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動補辦營業登記、補開統一發票及補報補繳所漏稅款，以免受罰。
　　至於，非屬上列應繳納營業稅之個人售屋行為，交易所得屬個人財產交易所得，則應申報繳納個人綜合所得稅。

資訊來源:財政部台灣省南區國稅局

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