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| 房地合一新制，自用住宅如何享有租稅優惠 |
自105年1月1日房地合一新制實施後，出售自用住宅且符合下列條件者，課稅所得可享有400萬元免稅額優惠，如餘額超過400萬元者，超過部分亦可按最低稅率10%課徵所得稅：
一、個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。
二、交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。
三、個人與其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用自住房地租稅優惠規定。
提醒，如交易之房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照的土地係105年1月1日(含)以後取得，且符合新制課稅範圍，無論係獲利或損失，請務必於該房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或房屋使用權交易日之次日起算30日內自行填具申報書、檢附契約書影本及其他有關文件，向戶籍所在地國稅局辦理申報，以免因未依限辨理申報而受罰。
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資訊來源:財政部台灣省中區國稅局
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TEL:22110513
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