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| 財星記帳士事務所稅務新聞110/07/13 發佈 |
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| 房地合一稅2.0自110年7月1日起施行！ |
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財政部中區國稅局表示，個人105年1月1日以後取得之房地，於110年7月1日以後交易者，適用房地合一2.0，相關修正重點如下：
一、擴大房地交易適用範圍-增加兩項課稅標的：
(一)、交易預售屋及其坐落基地。
(二)、交易符合前1年內任1日直接或間接持有該國內外營利事業之股份或出資額超過一半、且該營利事業股權(或出資額)之50%以上價值由境內房地構成。
二、延長短期交易房地適用高稅率之持有期間：交易持有 2 年以內房地，稅率45%；持有房地超過 2 年，未逾 5 年，稅率 35%。
三、土地漲價總數額增設減除上限：
課稅基礎=房地收入-成本-費用-土地漲價總數額
土地漲價總數額減除上限=交易當年度公告土地現值-前次移轉現值
四、調降推計費用率，並增訂上限金額：推計費用率由 5% 調降為3%，並增訂上限金額為新臺幣30萬元；倘實際支付費用超過該金額者，納稅義務人仍得自
行提出相關證明文件，核實認定。
五、獨資、合夥組織營利事業交易房地之所得，由獨資資本主或合夥組織合夥人依個人規定申報及課徵所得稅，不計入獨資、合夥組織營利事業之所得額。
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資訊來源:財政部台灣省中區國稅局
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