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| 財星記帳士事務所稅務新聞109/03/10 發佈 |
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| 大樓管理委員會出租所屬外牆、屋頂及陽台收取租金，應辦理稅籍登記並課徵營業稅 |
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大樓（廈）管理委員會將大樓（廈）的外牆、屋頂、陽台出租，其收取的租金收入係屬管理委員會銷售勞務之收入，依據加值型及非加值型營業稅法第1條及第28條規定，應於開始營業前，向主管稽徵機關申請稅籍登記，課徵營業稅。
說明，如大樓（廈）管理委員會銷售貨物或勞務平均每月銷售額未達新臺幣20萬元，經稽徵機關核定為免用統一發票的小規模營業人，得掣發普通收據，免用統一發票，按查定銷售額1%計徵營業稅；惟如平均每月銷售額達新臺幣20萬元，經核定使用統一發票者，應適用營業稅率5%，自行按期申報繳納營業稅。
特別提醒,大樓（廈）管理委員會如有將大樓的外牆、屋頂、陽台等出租，未辦理稅籍登記，請儘速向轄區國稅局辦理稅籍登記，在未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定的調查人員進行調查前，自動補報繳所漏稅款並加計利息者，可依稅捐稽徵法第48條之1規定免予處罰。
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資訊來源:財政部台灣省中區國稅局
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台中市東區東英十街55號
TEL:22110513
FAX:22114767
網址：http://www.cai-shing.com.tw/
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